Comment rentabiliser votre investissement immobilier locatif simplement ?

Comment rentabiliser votre investissement immobilier locatif simplement ?

29 janvier 2021 0 Par Sarah

Dans le domaine de l’investissement immobilier, la mise en relocation est la meilleure option. C’est un moyen pour vous de rentabiliser rapidement votre bien, tout en le gardant des années. Sans compter que dans certains cas, vous avez la possibilité de profiter d’abattements fiscaux si vous savez du moins choisir le bon emplacement et le bon type de bien. Dans tous les cas, sachez que la réussite ou non de votre placement dépendra essentiellement de votre manière de le gérer. Voici justement quelques idées pour ce faire.

Confier votre bien à un gestionnaire immobilier : les avantages

La meilleure solution pour trouver rapidement des locataires est de vous adresser à un professionnel. Un gestionnaire immobilier est donc l’allié idéal. Et attention, l’administration d’un bien de particulier n’obéit pas aux mêmes règles que celle d’un local commercial ou professionnel. Selon le cabinet d’expertise comptable Ixelles, le choix de votre prestataire peut donc impacter sur les rendements de votre bien.

Non contents de se charger de la promotion de votre bien, les professionnels de ce genre vous font profiter de leur visibilité sur le marché. En effet, votre propriété va intégrer son parc immobilier. Ce dernier sera proposé à tous les clients qui vont demander leur accompagnement en cas de recherche associé.

Les risques de carences et de vacances immobiliers sont minimes avec un professionnel de ce genre. Ce qui augmente bien évidemment le taux de rentabilité de votre bien. Par ailleurs, les gestionnaires immobiliers se chargent de tout ce qui concerne l’administration du bien : recouvrement des loyers, prise en charge des demandes des locataires, entretien du bien, etc. De quoi vous faciliter réellement la mise en location de votre patrimoine. Il ne vous reste plus qu’à toucher les loyers et à payer votre prestataire. En effet, les gestionnaires ne travaillent pas gratuitement. Ils touchent une commission qui sera à votre charge.

Bien entretenir votre bien entre chaque contrat de bail, voire pendant

Les experts font aujourd’hui une constatation navrante sur les biens immobiliers à louer en Belgique : les propriétaires peinent à faire la rénovation et l’entretien des biens. Attention toutefois, cela peut impacter sur la rentabilité de votre placement.

Aussi bien entre chaque contrat de bail, voire pendant, des travaux d’aménagement et de rénovation sont de mise. Cela permet de mettre davantage en valeur votre propriété, et de le louer plus cher, mais aussi de fidéliser vos locataires pour éviter les vacances locatives.

Par ailleurs, l’entretien et la rénovation des biens à louer font partie des obligations imposées par la loi aux propriétaires. Il y a des normes à respecter concernant la construction et la mise en location d’une habitation seine. Pour vous aider dans ces travaux justement, vous pouvez réserver une partie du loyer. De quoi vous éviter de tout sortir de votre poche ou de vous endetter davantage.

Quelques connaissances de base sur la promotion immobilière

Enfin, avoir quelques bases en promotion immobilière ne serait pas du luxe. Selon une expertise comptable Ixelles, un investissement locatif immobilier ne fonctionne que si la prospection est bien faite. Aussi bien en ligne que sur la devanture des agences immobilières, les annonces doivent sortir du lot afin d’attirer l’attention des locataires. Il faudra également proposer de jolies photographies du bien en question pour aider d’ores et déjà les locataires à se projeter.

La question de la promotion immobilière ne se pose pas si vous faites appel à un gestionnaire immobilier. Cela fait en effet partie de ses prérogatives. En plus, il est professionnel dans ce domaine. Il saura donc mettre en valeur votre bien, et ce, tant sur les annonces que pendant les visites.